ホーム担当部署から探す筑紫野市公共施設マップよくある質問Q&A申請書ダウンロード各課等メールアドレス
印刷用ページ
初めての方へサイトマップ翻訳(English Translation|Chinese Translation|Korean Translation)
文字のサイズ
縮小標準拡大
現在位置:HOMEの中の分類から探す(都市整備)の中の区画整理から筑紫駅西口土地区画整理事業地内保留地販売
更新日: 2019年10月1日
 

筑紫駅西口土地区画整理事業地内保留地販売

筑紫駅西口土地区画整理事業地内の保留地を一般競争入札により販売します。
一般競争入札とは、予定価格以上で最高額を入札した者を落札者とし、契約の相手とする方法です。
お申し込みになる際は、必ず申込方法や入札会の詳細をご確認ください。

物件情報

物件情報
130号 物件1
131号 物件2
132号 物件3
位置
街区
55
54
54
画地
10
13
20
面積
(平方メートル)
165.00
217.22
217.17
予定価格(円)
13,710,000
19,120,000
19,220,000
用途地域
第2種中高層
住居専用地域
第1種住居地域
建ぺい率
60
容積率
200
特記事項
 当該保留地は、現状での引渡しのため、地盤改良等が必要になる可能性があります。また、その費用は買受人の負担となります。
 今回販売する保留地は、墓地として使用されていた場所に位置し、移転新設した区有墓地に近接しています。なお、切土や整地工事を行い宅地として使用できる状態になっています。


保留地位置図
保留地130号_132号図面

申込期間・受付時間

令和元年10月1日(火曜日)から10月25日(金曜日)までの9時から17時まで
※土曜日・日曜日および祝日を除く

受付場所

筑紫野市役所区画整理課(3階)

提出書類

入札参加申込書(10月1日から筑紫野市役所区画整理課(3階)で配布します)

参加資格

  1. 契約締結の日から1年以内に当該土地の活用を行う者
  2. 売買土地の引渡しがあった日から善良な管理を行う者

1・2の条件にかかわらず、次のいずれかに該当する者は保留地の処分に参加できません。

  • 筑紫野市における市税または土地区画整理事業による清算金を滞納している者
  • 当該事業において既に他の保留地を買い受けた者
  • 入札に参加しようとする者の参加を妨げた者
  • 入札の公正な執行を妨げた者
  • 過去において、保留地売買契約に基づく権利義務を忠実に履行しなかった者またはその契約を妨害した者
  • 暴力団、暴力団員、暴力団員が役員となっているもの、暴力団または暴力団員と密接な関係を有するもの
  • 福岡広域都市計画事業筑紫駅西口土地区画整理事業の保留地処分に関する規則の規定に基づく指示に従わない者

注意事項

  • 入札参加申込書には申込者本人の押印が必要です。
  • 申し込みは代理人でも行えます。(委任状不要)郵送での申し込みはできません。
  • 入札参加申込書は、1公告に係る保留地処分に対し入札申込者1人(1法人)につき1通です。
    複数画地の同時申し込みはできません。
  • 入札申込者と同一世帯に属する者は、共有で申し込みをされる場合を除き、同一保留地を申し込むことができません。
  • 共有名義で保留地を申し込まれる場合は連名で申し込みください。
  • 金融機関からの融資を検討される場合は、事前に金融機関にて融資の事前審査を受けた後に申し込みをしてください。
    (保留地ローン協定先)
    福岡銀行、西日本シティ銀行、九州労働金庫、住宅金融支援機構、筑紫農業協同組合
  • 申込期間中における入札参加申込書の変更および訂正などは受け付けます。 
  • 参加資格を審査後、後日郵送により入札指定書を交付します。

入札会

日時

令和元年12月2日(月曜日)

1.保留地番号130号(物件1)
受付時間  9時30分から9時55分まで
開始時間  10時から


2.保留地番号131号(物件2)
受付時間  10時30分から10時55分まで
開始時間  11時から


3.保留地番号132号(物件3)
受付時間  13時30分から13時55分まで
開始時間  14時から

場所

筑紫野市役所301会議室(3階)

注意事項

  • 入札会の受付時間までにお越しにならない場合は入札会には参加できません。
  • 入札指定書は入札書と引き換えますので、忘れずにご持参ください。(入札指定書の再交付はいたしません)
  • 代理人が入札に参加するときは、委任状を提出してください。
  • 入札会場には、入札者本人および委任を受けた代理人以外は入場できません。
  • 入札は入札箱に投入して行いますが、投入した入札書はいかなる理由があっても変更または取消すことができません。
  • 入札者またはその代理人は、同一の入札において他の入札者の代理人となることができません。
  • 入札は、予定価格以上であって最高の価格で入札した者を落札者とします。
  • 各入札会終了後、落札者への個別説明を予定しています。

契約

期限

落札者には、後日「保留地売却決定通知書」を通知します。決定通知書を受けた日から10日以内に「土地売買契約」を締結していただきます。

契約保証金

契約を締結する日までに契約保証金(契約金額の20%以上)を納入してください。この契約保証金は売買代金に充当されます。(ただし利息は付されません)

代金

契約締結日から60日以内に売買代金(契約保証金を除いた残額)を納入してください。

注意事項

  • 契約締結時には、保留地売却決定通知書、住民票謄本(法人の場合は登記事項証明書)、印鑑登録証明書、実印、契約保証金を納入した「納入通知書・領収証書」をご持参ください。
  • 契約書には印紙税法による収入印紙を貼付してください。
  • 次の場合には、契約解除になる場合がありますのでご注意ください。
    ア)契約条項に違反したとき
    イ)契約を履行する見込みがないとき
    ウ)契約の解除を申し出たとき
    エ)福岡広域都市計画事業筑紫駅西口土地区画整理事業の施行に関する条例第8条第3項および第4項各号のいずれかに該当することが判明したとき
  • 契約解除となった場合、お預かりした契約保証金はお返ししません。

その他

  1. 使用収益について
    土地の引き渡しおよび使用収益の開始は、売買代金の完納後とします。
  2. 税金について
    土地を引き渡した日以降の固定資産税は、買受人に課税されます。また、保留地の取得にあたり、不動産取得税についても課税されます。
  3. 土地代金の精算について
    換地処分時に土地の最終測量を行います。その結果、面積に変動が生じた場合は、別途精算を行います。
  4. 登記について
    (1)所有権移転の登記は、換地処分に伴う登記が完了した後に行っていただきます。
    (2)買受人が登記を申請し、それに要する費用(登録免許税・手数料等)については、買受人が負担してくださ い。
    (3)市から登記に必要な委任状を提出します。
    (4)所有権移転の登記が終わるまでは、抵当権などの権利の登記はできません。
  5. 保留地の権利異動等について
    保留地の権利異動や住所等の異動等が生じた場合は、市が定める保留地処分に関する規則に基づき届け出が必要です。なお、いかなる場合においても土地の分割はできません。
  6. 電柱について
    保留地内に電柱がある場合、移設はできません。
  7. 下水道について
    (1)筑紫野市都市計画下水道事業受益者負担に関する条例に基づき、下水道受益者負担金をお支払いください。
    (2)負担金は1平方メートルあたり280円です。

このページに関するお問い合わせ先

担当部署: 建設部 区画整理課
電話番号: 092-923-1111
ファックス番号: 092-923-7979


一言アンケート (※氏名・住所・電話番号・メールアドレスといった「個人情報」は入力しないようにしてください。)

このページは役に立ちましたか?



 
※255文字を超えるご意見は受け取ることが出来ませんのでご注意ください。

サイトマップリンク集個人情報の取り扱いについて著作権・リンク等について各課等メールアドレス